房地產多項政策+基建投資火熱 砂石市場有望回暖

房地產是拉動砂石需求的重要因素之一。據統計，每平方房屋建築用砂石骨料約800公斤，房地產是砂石骨料需求的絕對大戶！房地產的興衰直接關係著砂石廠商的錢包。進入2023下半年，不少業內人士表示，6月份以來，房地產政策供需兩端齊發力，基建投資維持高增速，實物工作量有望加速落地，下半年或有望迎來砂石市場的恢複。

砂石需求大戶房地產還能指望嗎？

自2021年開始，整個建材行業旺季不旺的勢頭一直在延續，房地產新政調控讓砂石骨料以及建材市場受到很大影響。

國家統計局數據顯示，邁入2023年以來，樓市有所回暖，尤其是在1月至2月，全國房地產開發投資增速反彈到了-5.7%。隻是，前兩個月的熱度並未延續，樓市的火很快就滅了。4、5月份再次轉弱，房地產市場恢複不及預期。房地產開發投資降幅有所擴大。1-5月份，房地產開發投資同比下降7.2%，降幅比1-4月份擴大1個百分點。

從開發建設看，新開工建設有所減少。房地產市場緩慢恢複，房地產企業新項目開發意願不強，1-5月份，房屋新開工麵積同比下降22.6%，降幅比1-4月份擴大1.4個百分點。 盡管房地產市場仍在恢複，但房地產市場目前還麵臨不少困難。

房地產出台多項政策 有望逐步企穩

業內表示，2023年以來，房地產行業在“金融16條”“三支箭”等利好樓市政策下，能否回暖還在觀望之中。

持續拉動房地產市場，2023年6月份以來，多地出台房地產優化政策，房地產市場的回暖將拉動砂石需求增多，提振行業需求。中指研究院市場研究總監陳文靜表示，青島、蘇州等多地已出台政策優化限貸、公積金、限售等措施，向市場釋放積極信號。全國樓市調控政策持續保持優化態勢。

國家統計局綜合司司長付淩暉認為，從5月份情況看，房地產市場總體平穩，但受到多重因素影響，房地產開發建設仍比較低迷，房地產市場還在緩慢恢複。但從下階段看，隨著經濟恢複向好，穩定房地產市場政策顯效，市場預期好轉，房地產市場有望逐步企穩。

基建投資持續火熱

作為砂石骨料用量的絕對需求大戶房地產市場，下半年是否能夠帶動砂石需求回升，有待市場確認！但今年以來，基建投資的持續增長，或將帶來一定的砂石骨料市場需求。

在基礎建設方麵，今年以來，國家持續發力，基建投資持續增長。數據顯示，1-5月，基礎建設投資同比增長7.5%。但在城鄉區域之間基礎設施條件方麵還存在差距，交通、水利、能源領域還存在弱項，需要加快補齊，基礎建設市場龐大。同時，隨著數字化、智能化、綠色化發展，5G、充電設施、大數據中心等新型基礎設施建設需求擴大。

另外，今年以來各地積極推動基礎設施建設，效果逐步顯現，為未來發展增強了後勁，如：總裏程2790公裏高鐵項目將開工、今年1-2月份總額19萬億、2.7萬個鐵路、高速公路、機場、城軌交通等基礎建設項目開工。

隨著基礎建設項目的開工，投資亦持續增長，也帶來了新的需求，特別是砂石骨料的需求。其作為基礎設施建設用量最大、不可或缺、不可替代的建築材料，較為重要。

房地產市場有望逐步企穩，基建投資項目持續開工落地，至於砂石需求會不會回升，有待市場驗證！

來源：砂石骨料網

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